Altersgerechter und moderner Bungalow in Lauenau OT Feggendorf

Expose Nr.: 17-048 K

Lage

Sehr schöne, ruhige und dennoch zentrale Lage in dem Ortsteil Feggendorf. Wunderschöner Weitblick in die nächsten Dörfer und die ländliche Umgebung. Ca. 5 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt von Lauenau mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 150 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Nachbarort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem Bus zur S-Bahn in Bad Nenndorf oder Haste (S-Bahnlinie 1 und 2 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover – Nienburg/Weser) bzw. mit dem PKW über die B 442 und die A2 nach Hannover und Hameln. Die Weser und der Mittellandkanal verlaufen in ca. 15 km Entfernung.

Beschreibung

Baujahr: 1982 (Gebäude), 1982 (Heiztechnik)
Energieausweis: 188,95 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse:F

Dieser charmante Bungalow präsentiert sich in massiver 1-geschossiger Bauweise mit Walmdach und Klinkerfassade auf einem gepflegten Grundstück mit ländlichem Ausblick in Feggendorf.

Die Wohnflächen teilen sich im EG mit großzügiger Diele, Gäste-WC, kombinierten Wohn- und Essbereich, offener Küche und großem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad auf.
Das helle Souterrain wurde wohnlich umgebaut und beherbergt noch genug Nutzfläche als Hobbyraum oder Büro.
Des Weiteren befinden sich hier ein Vorratsraum, die Waschküche, der Heizungskeller sowie die Öl-Tanks.

Ein ideales Objekt für eine kleine Familie oder ein Senioren-Ehepaar, die ländliche Ruhe suchen und Zeit im gepflegten, pflegeleichten Garten verbringen möchten.

Ausstattung

Garage, Carport, schönes Grundstück in leichter Hanglage mit großer Terrasse und Markise in Süd- Ausrichtung, moderne und hochwertige Einbauküche, Kachelofen im Wohnzimmer, isolierverglaste Kunststofffenster, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 1982), Badezimmer mit Fenster und Badewanne, separates Duschbad im UG.

Die Wohnflächen im EG weisen einen modernen Ausstattungsstandard auf, gepflegter und guter Objektgesamtzustand.

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Objektart: Haus zum Kauf

Raum/Stadt: Weitere Regionen

Wohnfläche: 103,00 m²

Zimmer: 4

Grundstücksgröße: 534,00 m²

Kaufpreis: 239.000 Euro VB

Monatliche Rate (geschätzt): 201.57 Euro
Bei 25% Eigenkapital