Schönes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Münder OT Bakede

Expose Nr.: 17-031 K

Lage

Sehr schöne und zentrale Lage am Ortsrand im Ortsteil Bakede. Ca. 6 Kilometer in die Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit kleineren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 800 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und kleine Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) ab Bad Münder bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln

Beschreibung

Baujahr: 1958 / Anbau 1994 (Gebäude), 2013 (Heiztechnik)
Energieausweis: 224,5 kWh / (pro m² und Jahr), Bedarfskennwert (B) Effizienzklasse:  G

Massives und 2,5-geschossiges Zweifamilienwohnhaus mit Satteldach und Klinker- / Putzfassade.

Sie betreten das Haus über einen kleinen fast komplett gläsernen Windfang mit sich anschließendem Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie die separaten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie das Kellergeschoss.

Das Haus unterteilt sich in den Altbau (Bj. 1958) und Neubau (Bj. 1994). Im Erdgeschoss Altbaubereich befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche (Einbauküche), Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Esszimmer, Schlafzimmer mit Echtholzparkett und einen Badezimmer mit Dusche. Der Neubaubereich der EG Wohnung beinhaltet ein lichtdurchflutetes Herrenzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf den Hof.

Die zweite Wohnung geht über Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss liegen neben dem Wohnzimmer, welches durch einen exklusiven Kachelofen beheizt wird, auch ein Esszimmer als Mittelpunkt der Wohnung sowie ein Büro, ein Gästezimmer, eine Küche ebenfalls mit Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein kleiner Abstellraum. Den großen und massiven Balkon mit Abgang in den Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein einzigartiges Badezimmer mit schöner Eckbadewanne und separater Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit fantastischem Ausblick sowie einen weiteren Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird; sich aber gut für einen begehbaren Kleiderschrank eignet.

Im Keller befinden sich neben einem weiteren Badezimmer mit Dusche auch der Heizungsraum sowie eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Hobbyraum und eine weitere Vorratskammer.

Ein schönes Objekt für eine mehrköpfige Familie, die auch mit mehreren Generationen unter einem Dach leben will. Die Wohnungen sind jeweils separat eingetragen, gehören im Moment aber einem Eigentümer.

Ausstattung

Schön angelegtes Grundstück mit Holzschuppen, drei Garagen, Carport, West-Balkon, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (teilw. elektrisch), Ölzentralheizung (Bj. 2013 / Firma Buderus) mit Warmwasserversorgung und zusätzlicher Feststoffbrenner, Teilkeller im Neubaubereich, Vollkeller im Altbaubereich, Fußbodenheizung im Wohnzimmer im EG und kompletten DG, alle Badezimmer mit Fenster, und zwei Küchen mit EBK. Es sind getrennte Stromkreise für separate Abrechnungen vorhanden.

Die Wohnflächen im KG, EG, OG und DG weisen einen modernen Ausstattungsstandard auf, heller und gepflegter Objektgesamtzustand.

Bezugsfertig

Kurzfristig möglich

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

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Objektart: Haus zum Kauf

Raum/Stadt: Großraum Bad Münder

Wohnfläche: 199,89 m²

Zimmer: 9

Grundstücksgröße: 918,00 m²

Kaufpreis: 249.000 Euro VB

Monatliche Rate (geschätzt): 630.00 Euro
Bei 25% Eigenkapital