4-Zimmer-Eigentumswohnung im ruhigen Ortsteil Hachmühlen

Expose Nr.: 20-022 K

Lage

Sehr schöne und ruhige Lage im Ortsteil Hachmühlen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung. Kindergarten, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ca. 3 Kilometer entfernten Kernstadt Bad Münder. Nur ca. 2 Kilometer zum Bahnhof „Bad Münder“. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442 Richtung Autobahnzubringer Lauenau (BAB 2) und der B 217 nach Springe, Hameln und Hannover.

Beschreibung

Baujahr: 1973 (Gebäude), 2006 (Heiztechnik)
Energieausweis: 127,00 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse: D

Massive und gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in der Hausnummer 4. Sie betreten die Wohnung durch einen großen Flur, welcher Platz für jede Menge Abstellmöglichkeiten vorweist. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, das große Wohnzimmer und die jeweiligen Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit einem herrlichen Fernblick. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

  • Öffentliche Stellplätze vor dem Objekt + Garagen im Hinterhof
  • Isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster
  • Laminat und OSB-Platten (lackiert) in sämtlichen Schlaf- & Wohnzimmern einschl. Küche
  • Gaszentralheizung (Bj. 2006) mit Warmwasserversorgung
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Wasch- und Trockenraum
  • Separater Keller

 

Die Wohnfläche weist einen einfachen Ausstattungsstandard auf, insgesamt ein sehr gepflegter Objektgesamtzustand.

 

Der Grundriss entspricht nicht den aktuellen Stand. Das Wohnzimmer und der Flur sind mittlerweile offener gestaltet.

Hausgeld

395,00 Euro monatlich inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Bezugsfertig

Nach Absprache.

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

Kontakt

Mustafa Wendland

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Objektart: Wohnung zum Kauf

Raum/Stadt: Großraum Bad Münder

Wohnfläche: 90,00 m²

Zimmer: 4

Kaufpreis: 105.000 Euro VB

Monatliche Rate (geschätzt): 88.55 Euro
Bei 25% Eigenkapital