Altersgerechte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit eigenem Gartenanteil

Expose Nr.: 17-004 N-01H2

Lage

Zentrale und schöne Innenstadt-Lage in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum Springe. Nur ca. 2 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 12 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 250 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt sowie Elektro- und Tierfuttermarkt) befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem PKW über die B 217 nach Hannover, Hildesheim und Hameln.

Beschreibung

Baubeginn: Bereits erfolgt
Fertigstellung: Juni 2019
Energieausweis: Wird nachgereicht

In Kürze entstehen 2 moderne Mehrfamilienhäuser im klassisch-modernen Stil mit insgesamt 17 Wohneinheiten.
Die Neubau-Mehrfamilienhäuser werden in massiver, altersgerechten und barrierearmer Bauweise mit Walmdach, Personenaufzug, Kellergeschoss und einer modernen Fassade mit Wärmedämmverbundsystem erstellt.

Die Wohnung liegt im zweiten Haus im EG rechts und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche (auf Wunsch ist auch ein offenerer Küchenbereich möglich), einen kleinem Abstellraum, ein Duschbad und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (9,87m²). Zusätzlich kann der Gartenanteil als Sondereigentum genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum (ca. 6,73 m²)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung reichen wir Ihnen nach):

  • Pkw-Einstellplätze als moderne Carportanlage (optional / gegen einen Aufpreis von 15.000 Euro) 
  • schöne und sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung 
  • hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden 
  • moderne Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk
  • Sondernutzungsrecht für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und hochwertigen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Vorraussichtlich 220,00 Euro monatlich. 

Bezugsfertig

Frühjahr 2018

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

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Objektart: Wohnung zum Kauf

Raum/Stadt: Springe

Wohnfläche: 85,48 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis: 226.500 Euro

Monatliche Rate (geschätzt): 334.29 Euro
Bei 25% Eigenkapital