Barrierefreie 3-Zimmer-Neubau-Wohnung

Expose Nr.: 17-004 N-02

Lage

Zentrale und schöne Innenstadt-Lage in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum Springe. Nur ca. 2 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 12 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 250 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt sowie Elektro- und Tierfuttermarkt) befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem PKW über die B 217 nach Hannover, Hildesheim und Hameln.

Beschreibung

Baubeginn: Bereits erfolgt
Fertigstellung: Sommer 2019
Energieausweis: Wird nachgereicht

Zurzeit entstehen 2 Mehrfamilienhäuser im klassisch-modernen Stil mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Neubau-Mehrfamilienhäuser werden in massiver, altersgerechten und barrierearmer Bauweise mit Walmdach, Personenaufzug, Kellergeschoss und einer modernen Fassade mit Wärmedämmverbundsystem erstellt. Insgesamt verfügt diese EG-Wohnung über 2 Zimmer, eine Küche, einen kleinem Abstellraum, ein Duschbad und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (9,93m²). Zusätzlich kann der Gartenanteil als Sondereigentum genutzt werden. Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum (ca. 6 m²) Vorläufige Grundrisse und Ansichten siehe Anlage.

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu):

  • Pkw-Einstellplätze als moderne Carportanlage (optional / gegen einen Aufpreis von 15.000 Euro) 
  • schöner und sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung 
  • hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden 
  • moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (solarunterstützt)
  • Fußbodenerwärmung im Bad
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk
  • Sondernutzungsrecht für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und hochwertigen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Vorraussichtlich 220,00 Euro monatlich. 

Bezugsfertig

Ca. Juni 2019

Provison

3,57 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

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Objektart: Wohnung zum Kauf

Raum/Stadt: Springe

Wohnfläche: 86,84 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis: 227.900 Euro

Monatliche Rate (geschätzt): 336.36 Euro
Bei 25% Eigenkapital