Bereits reserviert: Handwerker aufgepasst: Gemütliches Einfamilienhaus direkt in der Kurstadt Bad Münder

Expose Nr.: 19-060 K

Lage

Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage in der Kurstadt Bad Münder. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich ein Discounter mit Bäcker. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt am Nachbarhaus. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.

Beschreibung

Baujahr: 1900 (Gebäude), Anbau 1969 / 1998 (Heiztechnik)
Energieausweis: 131,53 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse: E

Interessante Immobilie für die handwerklich begabte Familie.

Dieses Objekt besteht aus einem sanierungsbedürftigen Fachwerk-Mehrfamilienhaus und dahinter liegendem Einfamilienhaus-Anbau.
Das Einfamilienhaus wurde 1969 als massive, eigenständige Immobilie angebaut und hat insgesamt 150 m² Wohnfläche.

Im EG befindet sich das moderne Duschbad sowie die großzügige Eingangsdiele mit großem Specksteinofen, der das ganze Haus beheizt. Anliegend befindet sich die gepflegte Küche sowie ein angrenzender Abstellraum.
Über die imposante Empore gelangen Sie in den Schlafbereich mit insgesamt 4 Zimmern und einem großen Bad. Abschließend befindet sich im EG noch das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang in den Garten.

Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. 2013 wurden die Flächen bereits überwiegend entkernt und der Vollkeller trocken gelegt. Die Wohnungen sind im Moment nicht bewohnbar.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie einer Abstellfläche.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

  • Garage mit elektr. Tor und Nutzfläche im Spitzboden 
  • Pflegeleichtes Grundstück in leichter Hanglage mit schönem Garten 
  • Specksteinofen der Firma Tulikivi zur Beheizung im hinteren Haus, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer 
  • Zusätzliche Nachtspeicheröfen im DG (Anbau) 
  • Gasetagenheizung im vorderen Haus (Firma Vaillant / Bj.2004) 
  • 2-fachisolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2000) im hinteren Haus, Holzfenster im vorderen Haus 
  • Teilweise elektr. Rolläden 
  • Saniertes Gäste-WC mit Dusche im EG 
  • Modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne im DG 
  • Überwiegend Laminat- und Teppichfußboden, Fliesen im Eingangsbereich (Anbau)

Die Wohnflächen im hinteren Haus weisen einen gepflegten und modernen Ausstattungsstandard auf, heller und guter Objektgesamtzustand. Das vordere Objekt muss von Grund auf saniert werden. 

Bezugsfertig

Nach Absprache

Provison

5,80 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 16 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

Kontakt

Mareike von Döhren-Siebert

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Objektart: Haus zum Kauf

Raum/Stadt: Bad Münder

Wohnfläche: 150,00 m²

Zimmer: 5

Grundstücksgröße: 808,00 m²

Kaufpreis: 199.000 Euro

Monatliche Rate (geschätzt): 167.83 Euro
Bei 25% Eigenkapital