Direkt in der Kernstadt: Gepflegte Doppelhaushälfte

Expose Nr.: 20-040 K

Lage

Sehr schöne und zentrale Lage der Stadt Springe. Nur ca. 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 3 Minuten in die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 350 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, eine Notfallversorgung, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 1933, Anbau 1966 (Gebäude), 2009 (Heiztechnik)
Energieausweis: 105,39 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse: D

Teilweise modernisierte, massive und 1,5-geschossige Doppelhaushälfte mit Satteldach und gedämmter Putzfassade.

Sie betreten das EG über einen Windfang.  Über den angrenzenden Flur erreichen Sie zur rechten Seite die Küche und das Schlafzimmer. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Süd-Terrasse und den liebevoll angelegten kleinen Garten.

Im OG befinden sich 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Hier befindet sich ein Raum, der zurzeit als Büro genutzt wird, sowie das Badezimmer mit Badewanne.

Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Das ideale Objekt für die kleine Familie

Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

•    Garage
•    Gedämmte Außenfassade
•    Pflegeleichtes Grundstück mit sonniger West-Terrasse und Garten
•    2-fachisolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2002) mit Rolläden
•    Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2009 / Fabrikat Viessmann)
•    Badezimmer mit Dusche im OG und Bad mit Badewanne im KG
•    Hobbyraum im KG
•    Küche mit Einbauküche
•    Fußbodenbelagsmix aus Fliesen, Teppich, Parkett und PVC

Die Wohnflächen im EG und DG weisen einen einfachen Ausstattungsstandard auf, heller und gepflegter Objektgesamtzustand.

Bezugsfertig

November 2021

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

Kontakt

Stefan Mehnert

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Objektart: Haus zum Kauf

Raum/Stadt: Springe

Wohnfläche: 86,89 m²

Zimmer: 5

Grundstücksgröße: 275,00 m²

Kaufpreis: 185.000 Euro VB

Monatliche Rate (geschätzt): 156.02 Euro
Bei 25% Eigenkapital