Exklusiver und großzügiger Neubau-Winkelbungalow für die ganze Familie!

Expose Nr.: 19-002 N

Lage

Sehr ruhige, naturnahe und leichte Hanglage im Ortsteil Altenhagen I. Nur ca. 4 Kilometer in die Stadt Springe. Ein integrativer Kindergarten mit Krabbelgruppe, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und ein Dorfladen (Dorf-Kultur-Erbe mit Frühstück, Kaffee- und Gaststättenbetrieb am WE) befinden sich vor Ort. Gute Busanbindung nach Springe mit sämtlichen Schulformen, Fachärzten, Banken und div. guten Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt, Elektrofachhandel usw.). Sehr gute Verkehrsanbindungen ab Springe mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 und 51 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW oder Bus über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baubeginn: Kurzfristig möglich
Geplante Fertigstellung:
Ca. 9 Monate nach Baubeginn
Energieausweis: Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2016.

Sie betreten diesen ebenerdigen und modernen Bungalow mit Flachdach und Putzfassade über eine großzügige Diele mit anschließender Speisekammer.
Über die Diele erreichen Sie das Herzstück des Hauses: den ca. 83 m² großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Über den Flur erreichen Sie den separierten Schlafbereich. Hier befindet sich ein WC mit Dusche, ein Gästezimmer, ein Büro sowie der Technik- und der Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer besitzt ein Masterbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Des Weiteren gibt es einen separierten, durch eine Tür abgetrennten Gäste- oder Kinderbereich (ca. 66 m²). Hier erreichen Sie vom zweiten Flur aus zwei Kinderzimmer, eine extra Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Vom Hauptwohn- und Essbereich aus können Sie auf die Terrasse mit Ausblick und den Garten hinaustreten. Die Garage hat ebenfalls einen Zugang zum Haus und einen abgeteilten Arbeitsraum.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Carport.

Dieses Objekt eignet sich nicht nur durch die leicht abgegrenzten Wohnbereiche (Eltern ca. 217,97 m² und Kinder ca. 66,08 m²) perfekt für eine Familie, sondern besticht auch durch die familienfreundliche Lage. Die Immobilie kann in koventioneller, massiver Bauweise als auch in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet werden.

Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung: 

  • Doppelgarage mit anliegendem Abstellraum 
  • Carport 
  • Schöner Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung 
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden 
  • Moderne Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserversorgung 
  • Fußbodenheizung 
  • Masterbadezimmer mit ebenerdigen Dusch-Walk und Badewanne 
  • Zwei separate WCs jeweils mit ebenerdigem Dusch-Walk

Erstbezug: Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Geplanter Baubeginn

Kurzfristig möglich.

Geplante Fertigstellung

Ca. 9 Monate nach Baubeginn.

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

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Objektart: Haus zum Kauf

Raum/Stadt: Springe

Wohnfläche: 284,00 m²

Zimmer: 6

Grundstücksgröße: 1698,00 m²

Kaufpreis: 599.000 Euro

Monatliche Rate (geschätzt): 505.18 Euro
Bei 25% Eigenkapital