Gepflegtes Einfamilienhaus in direkter Ortskernlage von Völksen

Expose Nr.: 19-015 K

Lage

Sehr schöne und verkehrsgünstige Lage im Ortskern von Völksen. Ca. 5 Kilometer in die Stadt Springe. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß zu den div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. ca. 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 50 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 1966 (Gebäude), 2016 (Heiztechnik)
Energieausweis: 173,97 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse: F

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Völksen

Massives und 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach und Klinker- bzw. Putzfassade.
Sie betreten das Einfamilienhaus über einen Seiteneingang und gelangen direkt in den praktischen Windfang mit Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit angrenzendem Abstellraum und das geräumige Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Vom Wohnbereich aus wurde ein Durchbruch zum Esszimmer gemacht. Besonders hervorzuheben ist der tolle Blick in den Garten, den sie auch von der Terrasse genießen können. Durch den Flur gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad. Im separierten Teil des Erdgeschosses befinden sich noch 3 weitere große Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut (ein Kinderzimmer) und bietet noch genügend Abstellfläche.
Der Kellerbereich ist teilunterkellert. Hier befinden sich 2 Vorratsräume, ein Kellerraum, der Heizungsraum mit moderner Brennwertheizung und eine Kelleraußentreppe. Durch den rund ums Haus angelegten Garten können Sie auf allen Seiten die Sonne genießen.

Ideales Objekt für eine Familie.

Ausstattung

  • Garage 
  • 2 Stellplätze 
  • schönes Grundstück mit sonniger West-Terrasse und elektr. Markise 
  • eigenes Hauswasserwerk zur Bewässerung des Gartens
  • zweifachisolierverglaste Holzfenster mit teilweise elektr. Rollläden (Bj. 2011) 
  • großes Wohnzimmer mit Essbereich
  • moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2016 / Fabrikat Vaillant)
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche im EG 
  • Gäste-WC 
  • Parkettfußboden im Wohnzimmer
  • überwiegend Teppichfußboden 
  • das Kellergeschoss ist komplett gefliest

Die Wohnflächen im EG und DG weisen einen gepflegten Ausstattungsstandard auf, sehr solider und guter Objektgesamtzustand.

Bezugsfertig

Ab sofort.

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

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Objektart: Haus zum Kauf

Raum/Stadt: Großraum Springe

Wohnfläche: 165,00 m²

Zimmer: 7

Grundstücksgröße: 1007,00 m²

Kaufpreis: 319.000 Euro VB

Monatliche Rate (geschätzt): 470.81 Euro
Bei 25% Eigenkapital