Moderne und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in der Kurstadt Bad Münder

Expose Nr.: 19-017 K

Lage

Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 250 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrs-anbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.

Beschreibung

Baujahr: 2002 (Gebäude), 2002 (Heiztechnik)
Energieausweis: 80,00 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse:

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit schöner, großer Terrasse. Massive und top-gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten, die auf 3 moderne Häuser verteilt sind. Diese gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss (Mitte) und kann fast ebenerdig erreicht werden. Sie betreten die Wohnung über einen großen Flur, von dem die einzelnen Räume abgehen. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf die großzügige und überdachte Terrasse und ist mit Laminatfußboden ausgestattet, wie auch das Schlafzimmer und der Flur. Die Küche und das Bad sind hell gefliest. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit Badewanne und Dusche. Zu der Wohnung gehört ferner ein separater Kellerraum. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller.

Ausstattung

  • Öffentliche Pkw-Einstellplätze am Objekt 
  • Isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen und Rollläden 
  • Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
  • Gegensprechanlage mit Kamera
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2002) 
  • Personenaufzug
  • Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Laminat- bzw. Fliesenfußboden

Die Wohnfläche weist einen sehr gepflegten Ausstattungsstandard auf, insgesamt sehr gepflegter und moderner Objektgesamtzustand. 

Hausgeld

Zurzeit 273,00 Euro inkl. Rücklagezuweisung

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

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Objektart: Wohnung zum Kauf

Raum/Stadt: Bad Münder

Wohnfläche: 74,46 m²

Zimmer: 2

Kaufpreis: 138.000 Euro VB

Monatliche Rate (geschätzt): 116.39 Euro
Bei 25% Eigenkapital