Modernisierte Doppelhaushälfte in der Kernstadt Springe

Expose Nr.: 19-036 K

Lage

Sehr schöne, ruhige und leichte Hanglage am westlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Wunderschöner Weitblick über Springe und die östliche Umgebung. Nur ca. 15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 250 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 1962 (Gebäude), 2005 (Heiztechnik)
Energieausweis: 76,89 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse: C

Teilweise modernisierte, massive und 2-geschossige Doppelhaushälfte mit Satteldach und Putzfassade.

Sie betreten das EG über das separate Treppenhaus. Hier befindet sich zur linken Seite ein kleiner Abstellraum. Zur rechten Seite gelangen Sie über den Flur in die Küche, das Bad mit Badewanne, das Kinderzimmer, die Küche und das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen Südbalkon.  

Das Obergeschoss bietet dieselbe Raumaufteilung, jedoch wurde das Badezimmer renoviert und wurde mit einer Dusche ausgestattet.

Weitere Wohnfläche finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Hier sind ein weiteres kleines Schlafzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Ein Retro-Badezimmer mit Dusche runden die Wohnflächen ab.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys.

Eine Doppelgarage befindet sich auf dem pflegeleichten Grundstück.

Das Haus bietet unterschiedliche Wohnkonzepte. Entweder als Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, oder auch als reines Einfamilienhaus.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

    •    Doppelgarage
    •    Pflegeleichtes Grundstück
    •    2-fachisolierverglaste Kunststofffenster im EG abschließbar
    •    Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2005 / Fabrikat Viessmann)
    •    Neuwertiges Badezimmer mit Dusche im OG
    •    Separates Treppenhaus
    •    Neuwertige Hauseingangstür
    •    Fußbodenbelagsmix aus Teppich, Laminat, Fliesen und PVC

    Die Wohnflächen im EG, OG und DG weisen einen guten Ausstattungsstandard auf, insgesamt sehr gepflegter Objektgesamtzustand. 

    Bezugsfertig

    Nach Rücksprache

    Provison

    5,95 % vom Kaufpreis.
    Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

    zurück zur Liste

    Objektart: Haus zum Kauf

    Raum/Stadt: Springe

    Wohnfläche: 184,98 m²

    Zimmer: 8

    Grundstücksgröße: 437,00 m²

    Kaufpreis: 189.000 Euro VB

    Monatliche Rate (geschätzt): 159.40 Euro
    Bei 25% Eigenkapital