Neuwertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Expose Nr.: 19-011 K

Lage

Sehr schöne und ruhige Lage im Baugebiet „Hamannsbruch“ in Springe. Sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken und div. gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt, Elektrofachhandel usw.) finden Sie vor Ort. Ca. 150 Meter bis zu nächsten Bushaltestelle. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 und 51 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW oder Bus über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 2002 (Gebäude), 2008 (Heiztechnik)
Energieausweis: 33,60 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchsausweis (V) Effizienzklasse: A

1,5-geschossiges Einfamilienhaus (Niedrigenergiehaus) aus Blähton-Fertigteilen in Doppelhausbauweise mit Satteldach und Wärmedämmverbundsystem.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit dem großzügigen Wohn- bzw. Essbereich inklusive EBK. Von dort aus gelangen Sie über die Terrasse in den ruhig gelegenen Garten. Außerdem befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum (HWR).

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich unter anderem zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Weitere großzügige Abstellmöglichkeiten bietet der Keller mit einem Wasch- und Trockenraum sowie einem Kellerraum. Das Objekt eignet sich durch die besondere Aufteilung ideal für eine Familie.

Ausstattung

  • EBK 
  • Öffentl. PKW-Stellplätze vor dem Objekt 
  • Garten mit Gartenhaus 
  • Zweifachisolierverglaste Kunstoffenster mit Rollläden
  • Fliesen und Laminatfußboden 
  • Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserversorgung (Stiebel Eltron / Bj. 2008) 
  • Kaminofen
  • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne 
  • Gäste-WC 
  • Kabelanschluss 
  • Vollkeller

Die Wohnflächen im EG, DG und KG weisen einen soliden und gepflegten Ausstattungsstandard auf, guter Objektgesamtzustand.

Bezugsfertig

Nach Absprache

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

zurück zur Liste

Objektart: Haus zum Kauf

Raum/Stadt: Springe

Wohnfläche: 125,00 m²

Zimmer: 4

Grundstücksgröße: 353,00 m²

Kaufpreis: 299.000 Euro

Monatliche Rate (geschätzt): 252.17 Euro
Bei 25% Eigenkapital