Schön gelegene und gepflegte 2-Zimmer-ETW in Springe

Expose Nr.: 20-014 K

Lage

Sehr schöne, ruhige und leichte Hanglage in Waldrandnähe am westlichen Stadtrand in der Stadt Springe mit unverbauter Blick in die östliche Umgebung. Nur ca. 15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 250 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, eine Notfallversorgung, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 1975 (Gebäude), 1999 (Heiztechnik)
Energieausweis: 155 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse: E

Massive und gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 92 Wohneinheiten verteilt auf 7 Hauseingänge. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Laubengang Mitte) in der Hausnummer 57. Sie betreten die Wohnung durch einen Windfang. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, das große Wohn- & Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit einem herrlichen Blick zum Deister. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

  • Öffentliche Stellplätze vor dem Objekt 
  • Isolierverglaste Kunststofffenster
  • Laminat und PVC in Schlaf- & Wohnzimmer + Küche
  • Gaszentralheizung (Baujahr 1999) mit Warmwasserversorgung
  • Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss
  • Abstellraum
  • Separater Kellerraum

 

Die Wohnfläche weist einen einfachen Ausstattungsstandard auf, insgesamt sehr gepflegter Objektgesamtzustand.

Hausgeld

Zurzeit 315,00 Euro monatlich inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Bezugsfertig

Zurzeit vermietet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 280,00 €

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

Kontakt

 Mustafa Wendland

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Objektart: Wohnung zum Kauf

Raum/Stadt: Springe

Wohnfläche: 58,89 m²

Zimmer: 2

Kaufpreis: 66.000 Euro VB

Monatliche Rate (geschätzt): 55.66 Euro
Bei 25% Eigenkapital