Schönes und modernisiertes Reihenmittelhaus

Expose Nr.: 19-034 K

Lage

Sehr schöne, ruhige und dennoch zentrale Lage der Stadt Springe. Nur ca. 5 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 3 Minuten in die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, eine Notfallversorgung, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 1962 (Gebäude), 2003 (Heiztechnik)
Energieausweis: 128,88 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse: D

Massives und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in super zentraler Lage von Springe.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und verfügt über viele Annehmlichkeiten.
Der große Flur schafft direkt eine angenehme Atmosphäre. Von diesem gelangen Sie in den teilweise offenen Küchenbereich der nahtlos in das Wohn- und Esszimmer übergeht. Die großzügigen Fensterflächen versorgen die Räume mit viel Tageslicht. Weiterhin findet sich im EG das moderne Gäste-WC.

Im OG befinden sich ein Kinderzimmer und das helle Bad mit Dusche. Das Eltern-Schlafzimmer ist ruhig zur Gartenseite ausgerichtet. Ein weiteres Highlight ist der nachträglich angebaute Wintergarten, der einen herrlichen Blick über Springe zum Kleinem Deister bietet.
Der Dachboden ist mit 2 Zimmern auch bereits ausgebaut und bietet noch einmal genügend Fläche.
Außerdem gibt es im KG einen Heizungsraum sowie eine Waschküche mit direktem Kellerausgang. Das KG wird außerdem durch ein vollausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne komplementiert.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem hübschen Reihenhaus.

Ausstattung

  • Garage 
  • schönes Grundstück mit sonniger Südwest-Terrasse und Garten 
  • Wintergarten mit automatischer Beschattung
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden 
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2003 / Fabrikat Buderus) 
  • Badezimmer mit Badewanne im EG, DG und KG 
  • gedämmter und ausgebauter Dachboden
  • überwiegend Laminat- und Teppichfußboden, die Küche sowie die Bäder sind gefliest

Die Wohnflächen im EG, OG und DG weisen einen modernen und sehr guten Ausstattungsstandard auf, insgesamt sehr gepflegter Objektgesamtzustand. 

Bezugsfertig

Ab 01.09.2019

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

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Objektart: Haus zum Kauf

Raum/Stadt: Springe

Wohnfläche: 145,00 m²

Zimmer: 5

Grundstücksgröße: 370,00 m²

Kaufpreis: 239.000 Euro VB

Monatliche Rate (geschätzt): 201.57 Euro
Bei 25% Eigenkapital