Sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit neuwertigem Bad

Expose Nr.: 18-030 K

Lage

Sehr schöne und ruhige Lage am nordwestlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Nur ca. 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 50 Meter Entfernung. In der Nähe findet man eine Einkaufsmöglichkeit mit Bäcker. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 1970 (Gebäude), 2005 (Heiztechnik) Energieausweis: 127 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse: C

Massives und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Putzfassade und Satteldach.
Insgesamt befinden sich 12 Eigentumswohnungen in diesem Hauseingang. Die Wohnung liegt im 1.OG rechts mit Küche, Flur, Badezimmer, einem Schlaf- und großem Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur sonnigen Süd-Loggia. Das Wohn- und Esszimmer könnte auch wieder getrennt werden, sodass ein 2. Schlafzimmer entsteht.

Zu der Wohnung gehören zudem noch ein separater Kellerraum, ein Abstellbereich im Dachboden, ein gemeinschaftlicher Trockenboden, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

Ausstattung

  • schöner sonnige Südwest-Balkon mit Aussicht ins Grüne
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch 
  • Ölzentralheizung 
  • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer 
  • neuwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank und Teppichboden 
  • Küche mit EBK und Laminatboden 
  • Flur mit eingebauter Garderobe und Fliesenboden

    Die Wohnfläche weist einen gepflegten Ausstattungsstandard auf, insgesamt heller und neuwertiger Objektgesamtzustand.

Hausgeld

Zurzeit 332,00 Euro inkl. Rücklagenzuweisung + ohne Strom

Bezugsfertig

Sofort

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

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Objektart: Wohnung zum Kauf

Raum/Stadt: Springe

Wohnfläche: 79,78 m²

Zimmer: 2

Kaufpreis: 89.900 Euro VB

Monatliche Rate (geschätzt): 132.68 Euro
Bei 25% Eigenkapital