Sehr gepflegte 3-Zimmer-ETW in ruhiger Wohnlage in der Stadt Springe

Expose Nr.: 20-042 K

Lage

Sehr schöne und ruhige Lage im nordwestlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Nur ca. 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in nur ca. 300 Meter Entfernung. In der Nähe findet man eine Einkaufsmöglichkeit mit Bäcker. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 1970 (Gebäude), 2003 (Heiztechnik)
Energieausweis: 65,49 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse: B

Massives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingängen.

Die Wohnung befindet sich in der Hausnummer 17 im 2. OG links. Vom Flur aus erreichen Sie das Kinderzimmer, dass geräumige Elternschlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Südbalkon.
Des Weiteren befinden sich in der Wohnung ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie die Küche.
 
Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.

Ausstattung

    •    Balkon in südlicher Ausrichtung
    •    Isolierverglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer mit elektrischen Rollladen
    •    Ölzentralheizung
    •    Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
    •    modernes Badezimmer mit Wanne.
    •    Gegensprechanlage
    •    Gemeinschaftlicher Fahrradraum
    •    Küche mit EBK
    •    Fußbodenbelagsmix aus Teppich, Fliesen, Parkett und PVC
    •    Kelleranteil
    •    Weiterer Stauraum auf dem Dachboden
    •    Garage (vermietet 40,00 euro monatlich)

    Die Wohnfläche weist einen gepflegten Ausstattungsstandard auf, insgesamt moderner und guter Objektgesamtzustand.

    Hausgeld

    Zurzeit 256,00 Euro monatlich inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

    Bezugsfertig

    Nach Rücksprache

    Provison

    5,95 % vom Kaufpreis.
    Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

    Kontakt

    Stefan Mehnert

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    Objektart: Wohnung zum Kauf

    Raum/Stadt: Springe

    Wohnfläche: 83,27 m²

    Zimmer: 3

    Kaufpreis: 129.000 Euro VB

    Monatliche Rate (geschätzt): 108.80 Euro
    Bei 25% Eigenkapital