Solide 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit wunderschöner Fernsicht in der Stadt Springe

Expose Nr.: 18-052 K

Lage

Sehr bahnhofsnahe und zentrale Lage in der Stadt Springe. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 10 Minuten in die Fußgängerzone mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. In der unmittelbaren Nähe findet man einen Discounter mit Bäcker. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, eine Notfallversorgung, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 1971 (Gebäude), 1992 (Heiztechnik)
Energieausweis: 157,1 kWh / (pro m² und Jahr), Bedarfskennwert (B) Effizienzklasse: E

Massive und gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 32 Eigentumswohnungen. Die Wohnung liegt in der Hausnummer „14“ im 7. Obergeschoss Mitte mit Küche, innenliegendem Bad, Flur, Abstellraum, 1 Schlafzimmern und Wohnzimmer mit Loggia. Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Trocken- und Waschraum sowie einen Fahrradkeller.

Ausstattung

• gemeinschaftliche Pkw-Einstellplätze vor dem Objekt
• Personenaufzug
• schöne große West-Loggia mit herrlicher Aussicht
• neuwertige isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2015)
• Echtholzparkett im Wohnzimmer
• Bad mit Wanne und separatem Waschmaschinenanschluss
• Gaszentralheizung
• Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
• gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum

Die Wohnfläche weist einen gepflegten Ausstattungsstandard auf, insgesamt guter Objektgesamtzustand. 

Hausgeld

Zurzeit 264,00 Euro monatlich inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. 

Bezugsfertig

Sofort

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

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Objektart: Wohnung zum Kauf

Raum/Stadt: Springe

Wohnfläche: 60,00 m²

Zimmer: 2

Kaufpreis: 66.000 Euro VB

Monatliche Rate (geschätzt): 97.41 Euro
Bei 25% Eigenkapital