STADTHAUS FRIEDRICHSTRASSE: Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Expose Nr.: 20-002 N-207

Lage

Sehr bahnhofsnahe und zentrale Lage in der Stadt Springe. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 8 Minuten in die Fußgängerzone mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 350 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baubeginn: 2021
Fertigstellung: Ca. Herbst 2021
Energieausweis: 55,0 kWh / (pro m² und Jahr), Bedarfskennwert (B) Effizienzklasse: B

In der Friedrichstraße, direkt in der Kernstadt von Springe, ganz in der Nähe des Bahnhofes, entstehen zwei relativ kleine und darum besonders attraktive Stadthäuser, ideal zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Die zwei versetzaneinander gebauten Häuser mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen werden hier bis Herbst 2021 realisiert.

Die Wohnung 207 liegt im Dachgeschoss rechts und bietet eine moderne und offene Raumaufteilung. Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung über ein Entree von dem aus Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich gelangen. Des Weiteren bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes und geräumiges Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbadezimmer bietet eine altersgerechte Walk-In-Dusche sowie ein Handtuchheizkörper.
Die Loggia erreichen Sie vom Wohn- und Essbereich aus. Außerdem ist jeder Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie im Exposé): 

  • Schöne und sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung 
  • Hochwertige Klinkerriemchen-Fassade 
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel 
  • Fußbodenheizung in allen Räumen 
  • Moderne Trinkwasser-Kompaktstationen mit Warmwasserbereitung in den Wohnungen 
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display 
  • Ca. 19 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport (zzgl. 16.000 Euro)
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App 
  • Moderne, offene Küchenbereiche 
  • Großzügige Schlafzimmer 
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden 
  • Badezimmer mit barrierefreien Walk-In-Duschen und großformatigen Fliesen (Musterbad im TiMa-Büro in Springe) 
  • Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im Kellergeschoss 
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss

Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf. 

Sonstiges

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Hausgeld

Vorraussichtlich 250,00 Euro monatlich. 

Bezugsfertig

Ca. Herbst 2021

Provison

5,80 % vom Kaufpreis, fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN.

Kontakt

Mareike von Döhren-Siebert

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Objektart: Wohnung zum Kauf

Raum/Stadt: Springe

Wohnfläche: 93,00 m²

Zimmer: 2

Kaufpreis: 302.500 Euro

Monatliche Rate (geschätzt): 255.12 Euro
Bei 25% Eigenkapital