Teilweise vermietetes und ruhig gelegenes MFH in der Stadt Springe

Expose Nr.: 19-029 K

Lage

Sehr zentrale, ruhige und bahnhofsnahe Lage am östlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Nur ca. 3 Minuten zu Fuß zu dem Einkaufszentrum an der Osttangente (mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) Die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben und den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 850 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 1958 (Gebäude), 1998, 2002 und 2005 (Heiztechnik)
Energieausweis: 79,78 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (C) 

Schön gelegenes Mehrfamilienhaus in der Stadt Springe, zur Eigennutzung „Mehrgenerationenhaus“ oder auch als reine Kapitalanlage geeignet.

Massives und 2,5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Satteldach und Putzfassade.

Die Wohnungen im Erdgeschoss (68,47 m²) und Obergeschoss (68,47m²) besitzen einen identischen Grundriss. Sie betreten die Wohnflächen jeweils über einen Flur mit Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer. Eine Küche, ein weiteres Kinderzimmer sowie das große Wohnzimmer mit Balkon komplementieren die Wohnungen. 

Die dritte Wohnung im Dachgeschoss (52,35 m²) verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.

Vollkeller mit Flur, gemeinschaftliche Waschküche und 3 Kellerräumen, sowie Ausgang zum schönen familienfreundlichen Garten runden das Programm ab.

Eine separate Garage mit Satteldach befindet sich ebenfalls auf dem großen Grundstück.

Ausstattung

•    top-gelegenes Grundstück mit einer Garage
•    2 sonnige Balkone in Westausrichtung
•    vollunterkellert
•    2-fachisolierverglaste Kunststofffenster 
•    Gasetagenthermen mit Warmwassererzeugung (Bj. 1998, 2002 und 2005)
•    Kachelöfen im EG und OG
•    Badezimmer mit Fenster und Badewanne
•    die Badezimmer im EG, OG und DG sind noch im altersentsprechenden Zustand
•    öffentlicher Kinderspielplatz direkt vor dem Objekt
•    Dielenböden


Die Wohnflächen im EG, OG und DG weisen einen gepflegten und einfachen Ausstattungsstandard der 90er Jahre auf, heller aber renovierungsbedürftiger Objektgesamtzustand.

Kaltmiete

Die DG-Wohnung ist vermietet / 220,00 Euro Mieteinnahmen pro Monat

Bezugsfertig

Nach Absprache. 

 

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

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Objektart: Haus zum Kauf

Raum/Stadt: Springe

Wohnfläche: 189,29 m²

Zimmer: 9

Grundstücksgröße: 988,00 m²

Kaufpreis: 199.000 Euro VB

Monatliche Rate (geschätzt): 167.83 Euro
Bei 25% Eigenkapital