Top-gepflegtes und attraktives Einfamilienhaus in wunderschöner Lage

Expose Nr.: 18-055 K

Lage

Sehr schöne und ruhige Lage am westlichen Stadtrand im Stadtteil Eldagsen. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Feldmark und können auch einen wunderschönen und unverbauten Ausblick auf die unverbaute Umgebung genießen. Ca. 7 Kilometer in die Stadt Springe.
Nur wenige Minuten zu Fuß in das Stadtzentrum mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 Metern Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen ab dem OT Völksen (nur ca. 5 Autominuten) mit der S-Bahn nach Hannover und Hameln. Mit dem PKW oder Bus über die B 1, B3 und B 217 nach Springe, Hannover, Hildesheim und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 1974 (Gebäude), 2000 (Heiztechnik)
Energieausweis: 132,87 kWh / (pro m² und Jahr), Bedarfskennwert (B) Effizienzklasse: E

Top-gepflegtes und attraktives Einfamilienhaus in wunderschöner Lage

Dieses bezaubernde 1,5-geschossige Einfamilienhaus der Firma Okal liegt verkehrsberuhigt in einer gewachsenen Nachbarschaft in der Stadt Eldagsen.

Im EG befindet sich der Windfang mit angrenzendem Gäste-WC und einer großen Wohndiele. Von hieraus gelangen Sie in die Küche. Den Mittelpunkt des Hauses bietet der Wohn- und Essbereich. Hier wurde erst vor 2 Jahren der Teppichfußboden neu- und hochwertig verlegt. Die sich anschließende Terrasse ist überdacht und kann auch bei schlechterem Wetter genutzt werden. 

Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer ist noch baujahrentsprechend gestaltet, verfügt aber genügend Platz für eine Dusche und eine Badewanne. Vom Flur aus erreichen Sie die beiden Kinderzimmer sowie das große Arbeitszimmer, was derzeit als Esszimmer genutzt wird. Im KG finden sich neben dem Heizungsraum noch eine Waschküche, ein Vorratsraum und das Öllager ein. Auch der Hobbybereich kommt hier nicht zu kurz: Ein Saunabereich mit Dusche und ein Gästezimmer komplementieren das KG. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie zusätzlich in den Garten. Das Walmdach wurde bereits teilweise ausgebaut.
Auf der einen Seite kann sich ein Gast oder Teenager mit eigenem Duschbad wohlfühlen. Der gegenüberliegende Bereich wird derzeit als Trockenraum genutzt.

Ausstattung

• Garage
• Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück
• hochwertige Klinker-Fassade
• großzügiges und gepflegtes Grundstück
• sonnige Süd-Terrasse mit Windfang
• beheizter Hobbyraum im KG
• Sauna
• auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen für die Gartenbewässerung
• isolierverglaste Holzfenster
• Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2000 / Fabrikat Buderus)
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• ausgebauter Dachboden mit Duschbad

Bezugsfertig

Nach Absprache

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

zurück zur Liste

Objektart: Haus zum Kauf

Raum/Stadt: Großraum Springe

Wohnfläche: 156,00 m²

Zimmer: 6

Grundstücksgröße: 970,00 m²

Kaufpreis: 249.000 Euro

Monatliche Rate (geschätzt): 367.50 Euro
Bei 25% Eigenkapital