Top-Lage direkt am Deisterhang in Springe

Expose Nr.: 19-035 K

Lage

Sehr schöne, ruhige und leichte Hanglage in Waldrandnähe am westlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Wunderschöner Weitblick über Springe und die östliche Umgebung. Hier haben Sie fast rund um die Uhr Sonne. Nur ca. 15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 300 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, eine Notfallversorgung, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 1968 (Gebäude), 2008 (Heiztechnik)
Energieausweis: 139,79 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse: E

Lassen Sie sich von diesem tollen Einfamilienhaus begeistern.
Die fünf geräumigen Zimmer verteilen sich auf ca. 180 m² und sorgen so für ein besonders familienfreundliches Wohnen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einzigartiger Eingangsbereich. Abgehend vom Flur befindet sich zur rechten Seite ein Gäste-WC und die schöne, zeitlose Küche. Zur linken Seite befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Pool, ein Arbeitszimmer sowie der großzügig geschnittene Wohnbereich mit überdachter Terrasse und einer Gartenaussicht, die ein Gefühl von Urlaub auslöst. Durch die bodentiefen Fenster und die helle Grundrissgestaltung ist das Objekt sehr lichtdurchflutet. Das luxuriöse Duschbad ist mit Thassos-Marmor ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten und ein weiteres hochwertig gestaltetes Badezimmer mit Wanne. Des Weiteren liegen hier noch 2 Abstellräume sowie die Heizung aus 2008.

Der Garten, wo Sie sich ungestört bewegen können, bietet mit seiner großen Terrasse genügend Platz für viele Aktivitäten. Der beheizte Swimmingpool ist ein weiteres Highlight. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit elektr. Tor.

Ideales Objekt für ein Paar mit besonderem Anspruch, die dieses Haus Ihnen bieten kann.

Ausstattung

  • Garage mit elektr. Tor 
  • Schönes Grundstück in leichter Hanglage mit sonniger West-Terrasse und elektr. Markise, weitere Terrasse vom Essbereich ausgehend 
  • Beheizter Swimmingpool 
  • Zweifach-isolierverglaste Kunststofffenster
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Fa. Vaillant / Bj. 2008) 
  • Fußbodenheizung in den Bädern
  • Kamin im Wohnzimmer 
  • Außenkamin
  • Insgesamt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC 
  • Sehr gepflegter Travertinboden im kompletten Erdgeschoss
  • Hochwertiger Marmor in den Bädern 
  • Wunderschöner Weitblick 
  • Neuwertiges Dach 
  • Großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich

Die Wohnflächen im EG und UG weisen einen luxuriösen und hochwertigen Ausstattungsstandard auf, sehr guter und absolut gepflegter Objektgesamtzustand.

Bezugsfertig

Nach Vereinbarung. 

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

Kontakt

Mareike von Döhren-Siebert

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Objektart: Haus zum Kauf

Raum/Stadt: Springe

Wohnfläche: 170,00 m²

Zimmer: 4

Grundstücksgröße: 903,00 m²

Kaufpreis: 649.000 Euro VB

Monatliche Rate (geschätzt): 547.35 Euro
Bei 25% Eigenkapital