Top-moderne und gepflegte 3-Zimmer-ETW mit Garten

Expose Nr.: 18-032 K

Lage

Sehr zentrale und schöne Lage am südlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) und das Einkaufszentrum an der Osttangente (mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, eine Notfallversorgung, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 1967 (Gebäude), 1989 (Heiztechnik)
Energieausweis: 248,1 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse: -

Massive und gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit zwei separaten Gebäuden, vier Hauseingängen und insgesamt 16 Eigentumswohnungen. Die Wohnung liegt in der Hausnummer "41" im Erdgeschoss rechts mit Küche, Tageslichtbadezimmer mit modernem Dusch-Walk, Flur und Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer mit einer Holz-Schiebetür getrennt. Der gepflegte Garten ist über das Wohnzimmer erreichbar und die überdachte Terrasse ist von den Nachbarn kaum einsehbar.

Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.

Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenboden sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. 

Ausstattung

• Garage
• überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil
• Kunststofffenster (Bj. 2008) mit Rollläden
• Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 1989)
• neuwertige Einbauküche
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche
• überwiegend Laminat- und Fliesenfußboden

Hausgeld

Zurzeit 234,00 Euro inkl. Rücklagezuweisung

Bezugsfertig

Vermietete Immobilie / 550,00 Euro Nettomietzinsen pro Monat

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

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Objektart: Wohnung zum Kauf

Raum/Stadt: Springe

Wohnfläche: 78,00 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis: 135.000 Euro VB

Monatliche Rate (geschätzt): 199.25 Euro
Bei 25% Eigenkapital