Topgepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Lage in der Stadt Bad Münder

Expose Nr.: 18-018 K

Lage

Verkehrsgünstige Lage am südlichen Stadtrand in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 10 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß ebenfalls in ca. 5 Minuten. Getränkemarkt und Aldi in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 800 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.

Beschreibung

Baujahr: 1999 (Gebäude), 1999 (Heiztechnik) Energieausweis: 109,2 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse:

Massive Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in der Hausnummer 24 mit Küche, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Westausrichtung), Schlafzimmer und Flur. Zu der Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein Kfz Carportstellplatz.

Ausstattung

    •    öffentliche Pkw-Einstellplätze vor dem Objekt
    •    Carport-Stellplatz
    •    isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
    •    Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 1999)
    •    Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
    •    Neuwertiger Laminatboden
    •    Schönes West-Balkon

     

    Die Wohnfläche weist einen gepflegten Ausstattungsstandard auf, insgesamt gepflegter und neuwertiger Objektgesamtzustand.

    Hausgeld

    Zurzeit 216,00 Euro inkl. Rücklagezuweisung + ohne Strom

    Bezugsfertig

    Zur Zeit vermietet. Kaltmieteinnahme monatlich 418 Euro inkl. Kfz-Carportstellplatz.

    Provison

    5,95 % vom Kaufpreis.
    Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

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    Objektart: Wohnung zum Kauf

    Raum/Stadt: Bad Münder

    Wohnfläche: 66,24 m²

    Zimmer: 2

    Kaufpreis: 99.000 Euro VB

    Monatliche Rate (geschätzt): 146.11 Euro
    Bei 25% Eigenkapital