Vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Stadt Springe

Expose Nr.: 20-004 K

Lage

Sehr ruhige Lage in der Stadt Springe. Nur ca. 18 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 20 Minuten in die Fußgängerzone mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 50 Meter Entfernung. In der unmittelbaren Nähe findet man einen Bäcker. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, eine Notfallversorgung, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 1976 (Gebäude), 2006 (Heiztechnik)
Energieausweis: 157,0 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse: C

Massive und gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit einer Klinkerfassade und insgesamt 58 Wohneinheiten verteilt auf 4 Hauseingängen. Diese gepflegte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss rechts mit Badezimmer, Flur, Küche, Abstellraum, Schlaf- und Wohnzimmer mit Ausgang zum Südwest-Balkon. Das großzügige Wohnzimmer bietet auch für einen Essbereich genügend Platz. Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.

Ausstattung

    •    Schöner sonniger Südwest-Balkon mit Aussicht ins Grüne.
    •    isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (Schlafzimmer Bj. 2018)
    •    Gaszentralheizung mit Warmwassererzeugung
    •    Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    •    Gegensprechanlage
    •    Fußbodenbelagsmix aus PVC und Teppich
    •    Helle Fliesen im Badezimmer
    •    Fahrstuhl

    Die Wohnfläche weist einen gepflegten Ausstattungsstandard auf, insgesamt heller und guter Objektgesamtzustand.

    Hausgeld

    247,00 Euro monatlich inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

    Bezugsfertig

    Vermietet, zur Kapitalanlage

    Provison

    5,95 % vom Kaufpreis.
    Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

    Kontakt

    Stefan Mehnert

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    Objektart: Wohnung zum Kauf

    Raum/Stadt: Springe

    Wohnfläche: 49,89 m²

    Kaufpreis: 65.000 Euro VB

    Monatliche Rate (geschätzt): 54.82 Euro
    Bei 25% Eigenkapital