Vermietetes Mehrfamilienhaus in Bad Nenndorf

Expose Nr.: 18-057 K

Lage

Schöne Lage in Bad Nenndorf in einer ruhigen Sackgasse. Kindergarten, Grundschule, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Schwimmbäder, Schulformen, Fachärzte, eine Notfallversorgung, Banken, div. gute Einkaufsmöglichkeiten und einen Kurpark gibt es vor Ort. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 850 m Entfernung. Sehr gute Verkehrsanbindungen ab dem Bahnhof in Bad Nenndorf (nur ca. 5 Autominuten) mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 1 mit der Verbindung Minden – Wennigsen – Bad Nenndorf - Haste) bzw. mit dem PKW über die B 65 und A 2 nach Hannover und Stadthagen.

Beschreibung

Erstbezug: 1960 (Gebäude), 1991 (Heiztechnik)
Energieausweis: 161kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) 

Schönes Mehrfamilienhaus in der Kurstadt Bad Nenndorf Massives und 2,5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in einer Sackgasse mit Satteldach und Putzfassade. Die Wohnungen im Erdgeschoss (90 m²) und Obergeschoss (90m²) besitzen einen identischen Grundriss. Sie betreten die Wohnflächen jeweils über einen Flur mit Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer. Eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie das große Wohnzimmer mit Balkon komplementiert die Wohnung. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss (61 m²) verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Vollkeller mit Flur, Heizungsraum, gemeinschaftlicher Waschküche und 4 Kellerräumen.

Ausstattung

• top-gepflegtes Grundstück mit 2 Garagen
• sonnige Balkone in Süd- bzw. Westausrichtung
• vollunterkellert
• 2-fachisolierverglaste Kunstofffenster (teilweise in 1982-1995 ausgetauscht)
• Durchlauferhitzer mit Therme DG
• Gaszentralheizung (Firma Buderus / Bj. 1991)
• Warmwasserversorgung über Thermen bzw. Durchlauferhitzer
• modernisiertes und helles Badezimmer mit Badewanne im EG
• die Badezimmer im OG und DG sind noch im altersentsprechenden Zustand

Die Wohnflächen im EG, OG und DG weisen einen gepflegten Ausstattungsstandard der 90er Jahre auf, heller aber leicht renovierungsbedürftiger Objektgesamtzustand.

Bezugsfertig

Zurzeit vollvermietet.

 

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

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Objektart: Haus zum Kauf

Raum/Stadt: Weitere Regionen

Wohnfläche: 241,00 m²

Zimmer: 9

Grundstücksgröße: 602,00 m²

Kaufpreis: 245.000 Euro VB

Monatliche Rate (geschätzt): 361.60 Euro
Bei 25% Eigenkapital