Vermietetes und zentral gelegenes MFH in der Stadt Springe

Expose Nr.: 19-039 K

Lage

Sehr zentrale und bahnhofsnahe Lage in der Stadt Springe. Nur ca. 2 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 5 Minuten in die Fußgängerzone mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 100 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Notaufnahmen, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 1960 (Gebäude), 2001 (Heiztechnik)
Energieausweis:  211,83 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse: G

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in der Stadt Springe, als reine Kapitalanlage geeignet.

Massives und 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Arztpraxis mit Satteldach und Putz-Klinkerfassaden-Mix.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der kompletten Ebene eine Arztpraxis mit ca. 93,59 m².

Im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils auf der linken sowie rechten Seite zwei 1,5 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 51 m² inkl. Balkon. Diese bestehen aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, Küche, Vorflur, Duschbad, sowie einer Schlafnische und dem sonnigen West-Balkon.

Im 2. Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite eine 1-Zimmer-Wohnung, sowie auf der rechten Seite eine etwas größere 1,5-Zimmer-Wohnung. Diese besteht wie im 1. OG rechts aus einem Wohn- Esszimmer, Vorflur, Küche, Duschbad sowie ebenfalls einer Schlafnische. Beide Wohneinheiten verfügen auch über einen sonnigen West-Balkon.

Ein Vollkeller mit diversen Nutzflächen rundet das Angebot ab.

Ausstattung

    •    Garagenhof
    •    6 sonnige Balkone in Westausrichtung
    •    Vollunterkellert
    •    2-fachisolierverglaste Kunststofffenster  
    •    Gaszentralheizung mit Warmwassererzeugung (Bj. 2001)
    •    Duschbäder mit Waschmaschinenanschluss
    •    Fußbodenbelagsmix aus PVC und Fliesen

    Die Wohnflächen im EG, 1. OG und 2. OG weisen einen gepflegten und einfachen Ausstattungsstandard der 70er Jahre auf, heller Objektgesamtzustand.

    Bezugsfertig

    Vollvermietung. Monatliche Kaltmieteinnahmen 1.828,00 Euro

    Provison

    5,95 % vom Kaufpreis.
    Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

    Kontakt

    Stefan Mehnert

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    Objektart: Haus zum Kauf

    Raum/Stadt: Springe

    Wohnfläche: 201,00 m²

    Gewerbefläche: 93.59

    Zimmer: 11

    Grundstücksgröße: 649,00 m²

    Kaufpreis: 510.000 Euro VB

    Monatliche Rate (geschätzt): 430.12 Euro
    Bei 25% Eigenkapital