Wohnen auf den Schusterhöfen: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil
Lage
Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.
Beschreibung
Baubeginn: Bereits erfolgt
Fertigstellung: Ca. Frühjahr 2021
Energieausweis: Wird nachgereicht
Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.
Im 1. Bauabschnitt werden 2 Mehrfamilienhäuser im klassisch-modernen Stil mit jeweils 13 bzw. 9 Wohneinheiten verwirklicht. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Das Haus Nr. 2 wird mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe „weiß“.
Die Wohnung Nr. 203 verfügt über 2 Zimmer. Vom Flur aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer sowie den kombinierte Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse mit Garten. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Schlafzimmer.
Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden. Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.
Geplante Grundrisse und Ansichten siehe Anlage
Ausstattung
Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):
- Schöne und sonnige Terrasse in Süd- Ausrichtung mit eigener Gartennutzung im Sondereigentum
- Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem
- Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
- Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas- Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
- Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
- Informations-Display im EG der Treppenhäuser
- 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
- 2 Ladesäulen für Elektroautos
- Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video- Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
- Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
- Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
- Separate Fahrradabstellräume
- Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen
Erstbezug: Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.
Hausgeld
Vorraussichtlich 240,00 Euro monatlich.
Bezugsfertig
Ca. 9 Monate nach Baubeginn
Provison
5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN.
Kontakt
Mareike von Döhren-Siebert

Objektart: Wohnung zum Kauf
Raum/Stadt: Großraum Springe
Wohnfläche: 54,00 m²
Zimmer: 2
Monatliche Rate (geschätzt): 137.89 Euro
Bei 25% Eigenkapital