Wohnen auf den Schusterhöfen: 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im 1. OG mit Aufzug

Expose Nr.: 20-001 N-407

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baubeginn: Ca. Dezember 2020 / Frühjahr 2021
Fertigstellung: Ca. 9 Monate nach Baubeginn
Energieausweis: Wird nachgereicht

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände "Schwägermann" insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Im 2. Bauabschnitt werden 2 Mehrfamilienhäuser im klassisch-modernen Stil mit jeweils 13 bzw. 9 Wohneinheiten verwirklicht. Der Baubeginn ist für Dezember 2020 / Frühjahr 2021 geplant.

Das Haus Nr. 4 wird mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe "weiß". Diese helle Wohnung im 1. OG links verfügt über ingsesamt 2 Zimmer. Vom Flur aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdigen Duschwalk sowie das großzügige Schlafzimmer. In der Wohnung befindet sich ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon bildet den Blickfang der Wohnung.

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden.

Außerdem ist der Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet.

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöner und sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als "Weiße Wanne"
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport (gegen Mehrpreis)
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume

Erstbezug: Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Vorraussichtlich 240,00 Euro monatlich. 

Bezugsfertig

Ca. 9 Monate nach Baubeginn

Provison

5,95 % vom Kaufpreis, fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN.

Kontakt

Mareike von Döhren-Siebert

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Objektart: Wohnung zum Kauf

Raum/Stadt: Großraum Springe

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmer: 2

Kaufpreis: 228.000 Euro

Monatliche Rate (geschätzt): 192.29 Euro
Bei 25% Eigenkapital