Wohnen auf den Schusterhöfen: Große Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Expose Nr.: 20-001 N-102

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baubeginn: Bereits erfolgt
Fertigstellung: Ca. 9 Monate nach Baubeginn
Energieausweis: Wird nachgereicht

Eingebettet in viel Grün entstehen auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Im 1. Bauabschnitt werden 2 Mehrfamilienhäuser im klassisch-modernen Stil mit jeweils 13 bzw. 9 Wohneinheiten verwirklicht.
Der Baubeginn ist bereits im Dezember 2019 erfolgt.

Das Haus Nr. 1 wird mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe „weiß“.

Diese großzügige Wohnung befindet sich im EG Mitte und verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Sie betreten die Wohnung über den einladenen Flur, welcher die Großzügigkeit der Wohnung ausstrahlt.
Von hier aus erreichen Sie gradeaus den kombinierten Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich, der insgesamt 30 m² umfasst. Das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdigen Duschwalk und Handtuchheizkörper ist ein weiteres Highlight. Der Hauswirtschaftsraum sowie das Kinderzimmer erschließen sich über den Flur. Durch das praktische Ankleidezimmer gelangen Sie in das angrenzendem Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafräumen haben Sie Zugang auf die beiden großzügigen Terrassen.

Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben zudem einen eigenen Gartenanteil, den Sie separat nutzen können.

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden.

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

 

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Terrasse in Süd- Ausrichtung mit eigener Gartennutzung im Sondereigentum
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas- Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video- Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Erstbezug: Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Vorraussichtlich 240,00 Euro monatlich. 

Bezugsfertig

Ca. 9 Monate nach Baubeginn

Provison

5,95 % vom Kaufpreis, fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN.

Kontakt

Mareike von Döhren-Siebert

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Objektart: Wohnung zum Kauf

Raum/Stadt: Großraum Springe

Wohnfläche: 108,00 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis: 324.750 Euro

Monatliche Rate (geschätzt): 273.89 Euro
Bei 25% Eigenkapital