Wohnen auf den Schusterhöfen: Große Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Expose Nr.: 20-001 N-102

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baubeginn: Bereits erfolgt
Fertigstellung: Ca. 9 Monate nach Baubeginn
Energieausweis: Wird nachgereicht

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Im 1. Bauabschnitt werden 2 Mehrfamilienhäuser im klassisch-modernen Stil mit jeweils 13 bzw. 9 Wohneinheiten verwirklicht. Der Baubeginn ist ca. für Dezember 2019 geplant.

Das Haus Nr. 1 wird mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe „weiß“.

Die Wohnung befindet sich im EG Mitte und verfügt über 3 Zimmer. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdigen Duschwalk, den Hauswirtschaftsraum, sowie das Kinderzimmer und das Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Sowohl vom kombinierten Wohn- und Essbereich als auch vom Schlaf- und Kinderzimmer aus erreichen Sie die großzügige Terrasse.

Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben zudem einen eigenen Gartenanteil.

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden.

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet. Geplante Grundrisse und Ansichten siehe Anlage.

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung reichen wir Ihnen kurzfristig nach):

  • Insgesamt 8 exkl. Penthousewohnungen, jeweils mit dreiseitiger Dachterrasse und zusätzlichem Kaminanschluss
  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm- verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas- Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video- Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff- fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Erstbezug: Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Vorraussichtlich 220,00 Euro monatlich. 

Bezugsfertig

Ca. 9 Monate nach Baubeginn

Provison

5,95 % vom Kaufpreis, fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN.

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Objektart: Wohnung zum Kauf

Raum/Stadt: Großraum Springe

Wohnfläche: 108,00 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis: 324.750 Euro

Monatliche Rate (geschätzt): 273.89 Euro
Bei 25% Eigenkapital