Zentrale Gewerbe- oder Wohnfläche in der Stadt Springe

Expose Nr.: 18-016 K

Lage

Sehr bahnhofsnahe und zentrale Lage in der Stadt Springe. Nur ca. 8 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 15 Minuten in die Fußgängerzone mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. In der unmittelbaren Nähe findet man einen Discounter mit Bäcker. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, eine Notfallversorgung, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 1970 (Gebäude), 1993 (Heiztechnik)
Energieausweis: 144 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse:

Helle und großzügige Gewerbe- und /oder Wohnfläche in der Springer Kernstadt.

Hier können Sie sich mit Ihrer Praxis, Kanzlei oder Büro verwirklichen. Aber auch die Nutzung als Wohnung wäre möglich.

In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass das Teileigentum von gewerblicher Nutzung auf Wohnnutzung und gewerblicher Nutzung erweitert wurde.

Insgesamt sehr gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit 21 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Anlage wurde fortlaufend modernisiert.

Über einen eigenen Eingang (ausschließliche Nutzung Ihrerseits) erreichen Sie diese hellen Gewerbeflächen. 1970 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert, bietet sie diverse Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt. Dafür ist auch die jetzige Raumaufteilung ausgelegt mit insgesamt 2 WC-Anlagen, einem Wartebereich, 2 großen Behandlungszimmern und diversen kleineren Räumlichkeiten.
Durch geringe Umbaumaßnahmen können die Trockenbauwände individuell geändert werden und dadurch zu Wohnräumen umgebaut werden.

Zu den Flächen gehört zudem ein separater Kellerraum.

Ausstattung

  • 2 Pkw-Einstellplätze 
  • isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise Bj. 2001)
  • teilweise Alu-Fenster
  • Gaszentralheizung (Bj. 2003)
  • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
  • die komplette Elektrik sowie ein Teil der Wasserleitungen wurden 1998 erneuert 
  • Intranet in mehreren Räumen 
  • Druckluftleitungen in diverse Räume 
  • innenliegendes Badezimmer mit Dusche

Die Gewerbeflächen weisen einen gepflegten Ausstattungsstandard auf, insgesamt gepflegter Objektgesamtzustand. 

Hausgeld

Zurzeit ca. 315,00 Euro monatlich. 

Bezugsfertig

Sofort

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

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Objektart: Gewerbeimmobilie zum Kauf

Raum/Stadt: Springe

Gewerbefläche: 125.00

Zimmer: 6

Kaufpreis: 85.000 Euro

Monatliche Rate (geschätzt): 71.69 Euro
Bei 25% Eigenkapital