Zentrales Reihenendhaus in der Stadt Springe

Expose Nr.: 19-037 K

Lage

Sehr schöne, ruhige und leichte Hanglage in Waldrandnähe am westlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Wunderschöner Weitblick über Springe und die östliche Umgebung. Nur ca. 15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Eine Bushaltestellung liegt direkt vor der Immobilie. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, eine Notfallversorgung, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 1964 (Gebäude), 1992 (Heiztechnik)
Energieausweis:  129,95 kWh / (pro m² und Jahr), Verbrauchskennwert (V) Effizienzklasse: D

Massives und 2-geschossiges Reihenendhaus mit Flachdach und Kalksandstein-Fassade (teilweise verblendet).

Dieses charmante Reihenhaus verfügt über einen durchdachten Grundriss und ist auch für 2 Familien geeignet, da die Wohnungen identisch sind. Im Flur angekommen gelangen Sie auf der rechten Hand in eine zeitlose Küche. Folgen Sie dem Flur weiter, kommen Sie direkt zum Herzstück des Hauses: dem großzügigen Wohn-/Essbereich. Über diesen haben Sie direkten Zugang zu der schönen West-Terrasse mit vorhandener Markise mit Blick zum Deister. Das Elternschlafzimmer geht direkt vom Wohnzimmer ab. Separiert vom Flur gelangen Sie in das Kinderzimmer und in das Tageslichtbadezimmer mit Wanne.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das OG mit einer weiteren Wohneinheit, welche den gleichen Grundriss wie das EG aufweist. Der Balkon ist ein besonderes Highlight.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit sowohl reichlich Stauraum, als auch Platz für Ihre Hobbys. In einem Raum befindet sich die Heizung aus 1992. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine schöne Garage in fußläufiger Nähe.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

  • Garage 
  • Pflegeleichtes Grundstück in leichter Hanglage mit schönem Garten 
  • 2-fachisolierverglaste Kunststofffenster 
  • Ölzentralheizung (Firma Viessmann / Bj.1992) 
  • Badezimmer mit Badewanne im EG 
  • Badezimmer mit neuwertiger Dusche im OG 
  • Hobbyraum im KG 
  • Überwiegend Parkettfußboden 
  • Einbauküche im EG und OG

Die Wohnflächen im EG, OG und KG weisen einen gepflegten Ausstattungsstandard auf, heller und altersentsprechender Objektgesamtzustand.

Bezugsfertig

01.09.2019

Provison

5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

zurück zur Liste

Objektart: Haus zum Kauf

Raum/Stadt: Springe

Wohnfläche: 140,00 m²

Zimmer: 6

Grundstücksgröße: 402,00 m²

Kaufpreis: 235.000 Euro VB

Monatliche Rate (geschätzt): 198.19 Euro
Bei 25% Eigenkapital