Exklusive Neubauwohnung in der Kernstadt Springe

Expose Nr.: 20-001 M

Lage

Sehr bahnhofsnahe und zentrale Lage in der Stadt Springe. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 10 Minuten in die Fußgängerzone mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 10 Meter Entfernung. In der unmittelbaren Nähe findet man einen Discounter mit Bäcker. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 20 Min. Entfernung in Gehrden. Des Weiteren besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 2019 (Gebäude), 2019 (Heiztechnik)
Energieausweis: In Auftrag

Massive Neubau-Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 5 Hauseingängen.

Die Wohnung liegt sehr ruhig in der Hausnummer 26 im 1. Obergeschoss (links) mit einem großzügigen Wohnbereich inkl. offener Küche, Schlafzimmer mit Ost-Balkon, Kinderzimmer, Flur, HWR, Badezimmer mit altengerechtem Dusch-Walk und Waschmaschinenstellplatz sowie einem separaten Gäste-WC.

Ein weiterer Südwest-Balkon, begehbar aus dem Wohnbereich, rundet die gehobene Wohnfläche ab.

Ausstattung

•    Tiefgaragenstellplatz
•    PKW-Außenstellplatz inklusive
•    Schöner Ost-Balkon
•    Weiterer sonniger Süd-West-Balkon
•    3-Fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
•    Zentrale Heizanlage (Fernwärme) mit Warmwassererzeugung inkl. Hocheffizienzpumpe an der Hauptleitung
•    Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
•    Badezimmer mit Dusch-Walk und Waschmaschinenanschluss
•    Separates Gäste-WC
•    HWR auch als Abstellraum nutzbar
•    Gegensprechanlage
•    LAN-Anschluss in allen Räumen
•    Abluftsystem in der Wohnung
•    Fahrstuhl
•    Küche mit hochwertiger EBK (Juni 2020)
•    Hochwertiger Fliesenboden im gesamten Bereich

Die Wohnfläche weist einen neuwertigen und gehobenen Ausstattungsstandart auf. Erstbezug nach Fertigstellung!

Betriebskosten

Zurzeit monatlich ca. 200,00 Euro (ohne Wohnungsstrom)

Bezugsfertig

Sofort

Kontakt

Stefan Mehnert

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Objektart: Wohnung zur Miete

Raum/Stadt: Springe

Wohnfläche: 102,20 m²

Zimmer: 3

Kaltmiete: 1.150 Euro