Hochwertige und exklusive 2-Zi.-Wohnung in der Kernstadt Springe

Expose Nr.: 16-011 M

Lage

Sehr zentrale und schöne Innenstadt-Lage direkt im Zentrum der Stadt Springe. Nur ca. 1 Minute zu Fuß in die Fußgängerzone mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 50 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt sowie Elektro- und Tierfuttermarkt) befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem PKW über die B 217 nach Hannover, Hildesheim und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 2016 (Gebäude), 2016 (Heiztechnik)
Energiebedarfsausweis: Energiekennwert: 54,9 kWh /(m²a)

Massives, altersgerechtes, barrierearmes und 2,5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Satteldach, Laubengängen im OG und DG, Personenaufzug, Kellergeschoss, 11 Wohneinheiten und mit einer modernen Fassade mit Wärmedämmverbundsystem.

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im DG (rechts) mit offener Küche und anschließenden kombinierten Wohn- und Essbereich. Außerdem praktischer Abstellraum, Flur, Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer und schöner Loggia mit Schiebetür.

Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum (ca. 5,89 m²).

Ausstattung

    •    Überdachter Pkw-Einstellplatz
    •    außenliegender und abschließbarer Fahrradunterstand
    •    Personenaufzug bis in den Keller
    •    Loggia in West-Ausrichtung
    •    hochwertige, teilweise bodentiefe, isolierverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz
    •    Kunststofffenster abschließbar
    •    Elektrische Rollläden
    •    moderne Gaszentralheizung
    •    Warmwasserversorgung über Solar
    •    barrierearmes Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
    •    Badezimmer mit Fußbodenheizung
    •    Hochwertiger Vinyl-Fußboden in Betonsteinoptik
    •    Küche mit EBK
    •    Gegensprechanlage

    Die Wohnfläche weist einen neuwertigen und modernen Ausstattungsstandard auf!

    Stellplatzmiete sowie EBK in der Kaltmiete enthalten.

    Betriebskosten

    ca. 170 Euro pro Monat (Auf Wunsch erhalten Sie von uns eine genaue Aufstellung über die Zusammensetzung der Betriebskosten per E-Mail.)

    Bezugsfertig

    01. November 2019

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    Objektart: Wohnung zur Miete

    Raum/Stadt: Springe

    Wohnfläche: 80,82 m²

    Zimmer: 2

    Kaltmiete: 730 Euro