WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Expose Nr.: Nr.: 20-001 M-111

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Baujahr: 2020 / Heizungsanlage: 2020
Energieausweis: Energiekennwert: 60,20 kWh /(m²a) Bedarfsausweis

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen. Im 1. Bauabschnitt werden 2 Mehrfamilienhäuser im klassisch-modernen Stil mit jeweils 13 bzw. 9 Wohneinheiten verwirklicht. Die Wohnungsübergaben sind für März 2021 geplant. Das Haus Nr. 1 wird mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe „weiß“. Die Wohnungsgrundrisse sind im 1.OG und 2. OG identisch Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG ist ideal für ein älteres Ehepaar geeignet. . Vom Flur aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer sowie das Schlafzimmer und den Hauswirtschaftsraum. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf den schönen Balkon bietet genügend. Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport ausgestattet. Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Erstbezug:

Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung:

  • Schöner und sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm- verbundsystem
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas- Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Pkw-Einstellplatz mit Carport (mtl. 45,00 Euro)
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos (aufpreispflichtig)
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video- Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechter Walk-In- Dusche
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Einbauküche inklusive

Betriebskosten

Voraussichtlich 250,00 Euro monatlich inkl. Heizung

Bezugsfertig

Nach Absprache.

Ansprechpartner

Lars Zwirner

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Objektart: Wohnung zur Miete

Raum/Stadt: Großraum Springe

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmer: 2

Kaltmiete: 720 Euro