Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Baujahr: 2020 / Heizungsanlage: 2020
Energieausweis: Energiekennwert: 60,20 kWh /(m²a) Bedarfsausweis

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen. Im 1. Bauabschnitt werden 2 Mehrfamilienhäuser im klassisch-modernen Stil mit jeweils 13 bzw. 9 Wohneinheiten verwirklicht. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Das Haus Nr. 1 wird mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe „weiß“. Diese EG-Wohnung ist rollstuhlgerecht und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die ein/e Rollstuhlfahrer/in benötigt. Vom Flur aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer sowie das große Schlafzimmer. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die großzügige Terrasse bietet genügend Bewegungsfreiheit; auch mit Rollstuhl. Der eigene HWR bietet des Weiteren genügend Abstellfläche. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben zudem einen eigenen Gartenanteil. Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Erstbezug:

Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung:

• Schöne Terrasse in Süd-Ausrichtung 
• Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm- verbundsystem
• Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas- Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
• Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
• Pkw-Einstellplatz mit Carport (mtl. 45,00 Euro)
• 2 Ladesäulen für Elektroautos (aufpreispflichtig)
• Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video- Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
• Hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
• Badezimmer mit altersgerechter Walk-In- Dusche
• Separate Fahrradabstellräume
• Einbauküche inklusive

Voraussichtlich 240,00 Euro monatlich inkl. Heizung

Nach Absprache.

Lars Zwirner